Шилкинская межрайонная прокуратура Забайкальского края

Решением Шилкинского районного суда от 20.03.2012 удовлетворены исковые требования Шилкинского межрайонного прокурора в интересах граждан в сфере жилищных правоотношений.

В августе 2011 года межрайонной прокуратурой проведена проверка, по результатам которой установлено, что в 2008 году администрацией городского поселения «Шилкинское» по договору социального найма семье Ч. передана квартира.

23.11.2010 семья Ч. обратилась с письменным заявлением в администрацию городского поселения «Шилкинское» о создании комиссии для проведения обследования квартиры, для признания ее непригодной для проживания и предоставления другой квартиры.

По результатам рассмотрения заявления Ч. администрацией дан ответ, что администрация предоставить вне очереди жилое помещение не может. Администрацией городского поселения комиссия для проведения обследования пригодности жилого помещения не создавалась, обследование не проводилось. В связи, с чем главе администрации городского поселения внесено представление.

После рассмотрения представления главой администрации городского поселения «Шилкинское» была создана комиссия и проведено обследование жилого помещения. Согласно акту обследования и заключения жилищной комиссии администрации городского поселения «Шилкинское» № 9 от 10.03.2011 жилое помещение, предоставленное семье Ч. пригодно для проживания.

Членами комиссии являлись представитель администрации городского поселения «Шилкинское», территориального отдела Роспотребнадзора, Шилкинского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», МУП «ЖКХ», ООО «Стройтехсервис».

Обследование жилого помещения было проведено с нарушением норм действующего жилищного законодательства.

При проведении обследования квартиры представители Роспотребнадзора не участвовали. Кроме того, согласно акту обследования, квартира Ч. расположена в цокольном этаже жилого дома, что является нарушением п.23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

В соответствии с п.23 указанного Положения, отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

В соответствии с п.3.2. СанПиН 2.1.2.1002-00 (Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям) запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах. Аналогичная норма содержится в п.1.43 СНиП 2.08.01-89* (Жилые здания).

По результатам рассмотрения заявления суд согласился с доводами прокурора и признал акт обследования и заключение жилищной комиссии администрации городского поселения «Шилкинское» № 9 от 10.03.2011 незаконными, признал жилое помещение непригодным для проживания, и обязал администрацию городского поселения «Шилкинское» предоставить семье Ч. жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Так как согласно ст.57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На решение суда администрацией городского поселения «Шилкинское» подана апелляционная жалоба, решение до настоящего времени не вступило в законную силу.

  Помощник межрайпрокурора

Гагаринов С.С.